Okosrádió

Meghallgatom Élő adás

Lakásbérlet: már eho-t is kell fizetni

Okosrádió

Meghallgatom Élő adás
  • Legfrissebb hírek
  • Közlekedési hírek
  • Időjárásjelentés
  • Orvosmeteorológia
  • Sporthírek
  • Gazdasági hírek
Január 1-jétől a lakás bérbeadásából származó jövedelmet 4 százalékos egészségügyi hozzájárulás terheli, amennyiben a bérbeadó magánszemély azt külön adózó jövedelemként kezeli.

Az adótanácsadók egyesületének alelnöke, Vadász Iván az InfoRádióban elmondta: a magánszemélyeknek érdemes mérlegelniük, hogy a bérleti díjakat az összevont jövedelem részeként, vagy pedig különadózó-jövedelemként kívánják elszámolni.

Az idei évtől az összevont adóalap adókulcsa az alsó sávban 18, a felső sávban 36 százalék, ugyanakkor a forrásadó már 25+4 százalék, vagyis 29 százalék.

Az adószakértő szerint emiatt érdemes végigondolni, hogy egy magánszemély az összevont adóalapba számító jövedelemként kezeli-e a bérleti díjat, mert akkor költséget is felszámíthat, vagy pedig továbbra is különadózó-jövedelemként, ekkor viszont nincs költségelszámolásnak helye.

Vadász Iván hangsúlyozta: a magánszemély köteles megfizetni a közterheket, akár jogi személynek, akár magánszemélynek adja bérbe az ingatlant.

A gyakorlat azonban mást mutat, a magánszemélyek általában nem szoktak számlát kiállítani, sem szerződést kötni; ellenben sokszor osztozkodnak az adóelkerülésből származó megtakarításon a bérlővel.